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in real estate sale of a property: who pays the maintenance work? Cancellation and

Selling a property: who pays the maintenance work?

In case of sale of a condo, which have been approved works maintenance or renovation or innovation, in the absence of agreement between the parties, in the internal relations between transferor and buyer is required to bear the costs of those he owned at the time of resolution of the Assembly, so that, where such expenditure has been approved prior alla stipulazione dell'atto di trasferimento dell'unità immobiliare, ne risponde il venditore, a nulla rilevando che tali opere siano state, in tutto o in parte, eseguite successivamente, e l'acquirente ha diritto a rivalersi, nei confronti del proprio dante causa, per quanto pagato al condominio in forza del principio di solidarietà passiva di cui all'art. 63 disp. att. cod. civ.
Cass. Civ. Sez. II, sentenza n.24654 del 03/12/2010
avv.Massimo Chimienti