The second sale of the relevance of a residential building subject to VAT charged with the first house at a rate of 10%: the relevance of the nature of attraction to buy residential property, but given the rules the first house, which can facilitate a single register in each category relevant to C2, C6 and C7, the second pertaining to the sale can not apply the rate of 4%.
He clarified the Inland Revenue with the resolution n. 94/E/2010, che illustra il corretto trattamento fiscale da riservare, ai fini IVA, alla cessione della seconda pertinenza di un immobile abitativo, oggetto di agevolazione prima casa, al cui servizio è già posto un altro immobile della medesima categoria catastale (nella specie, si tratta di autorimesse – categoria catastale C6).
La pertinenza acquista per attrazione la natura di immobile abitativo ma – data la normativa sulla prima casa, che consente di agevolare una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale tra C2 (magazzini e locali di deposito), C6 (autorimesse, stalle, scuderie) e C7 (tettoie chiuse o aperte) – alla cessione della seconda pertinenza non può applicarsi l’aliquota del 4%. The second
relevance, therefore, should be treated as a building housing other than the first house and its sale under the VAT taxation involves the application of the preferential 10%
avv.Massimo Chimienti
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